Werkhovenstraat 14

---unterhalb in englisch---
Große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) in der 2. Etage mit Balkon vorne und hinten, modernes Badezimmer (2025), neue Fenster mit HR++-Glas, Energieklasse A und ein Abstellraum im Untergeschoss.

In der Nähe vieler Natur und U-Bahn-Stationen. Wundervoll ruhig wohnen mit der lebhaften Innenstadt in greifbarer Nähe!

Umfeld:
Die Nachbarschaft ist ruhig. An der Seite des Hauses gibt es ausreichend Parkplatz und es gibt verschiedene Spielplätze für Kinder.

Die Lage ist ideal. So betritt man direkt die wunderschöne Natur in der Gaasperzoom und auch der Gaasperplas ist schnell erreichbar. Hier gibt es unter anderem einen Strand und ein Spielplatz 'Ballorig'.

Auf Gehörgangsdistanz finden Sie Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Geschäfte und das U-Bahnhof Gein (Linie 54). Das Einkaufszentrum Wisseloord und Reigersbos sind in der Nähe und dort finden Sie einen Bäcker, Metzger, Fischhändler, Laden, Blokker und ein Jumbo. Am Mittwoch gibt es einen gemütlichen Markt mit unter anderem verschiedenen frischen Waren.

Innerhalb von einer halben Stunde sind Sie im Zentrum von Amsterdam oder am Schiphol. Dank der verschiedenen Ausfahrten in der Umgebung (A2, A9 und A10) ist die Erreichbarkeit hervorragend.

Einteilung
Über die breite Treppe zum zweiten Stock.

Eingangsbereich des Wohnraums in einem geräumigen Vestibül mit Zugang zu allen Räumen. Der Wohnraum ist gut ausgestattet mit Platz für eine gemütliche Sitznische und Raum für einen Esstisch. Es gibt eine praktische Schrank zur Aufbewahrung von Vorräten und der Staubsauger. Der Wohnraum liegt an der hinteren Seite des Gebäudes und bietet Zugang zu dem gemütlichen Balkon mit freiem Blick auf Grün.

Die kleine Küche ist großzügig und bietet Zugang zum zweiten Balkon vor der Wohnung.

Es gibt 3 Schlafzimmer. Badezimmer und Toilette wurden kürzlich renoviert (2025). Das Badezimmer ist mit Whirlpool, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Zudem gibt es eine separate Toiletten- und Waschraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine individuelle Lagerung.

Balkon
Balkon an der Vorder- und Hinterseite des Hauses.

Besonderheiten
- Energieausweis A
- das Geschirrspülwasser ist defekt, die Injektionsgaskochplatte funktioniert nicht
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- 3 Schlafzimmer
- Balkon vorne und hinten
- Servicekosten €133,84 pro Monat
- Bergung im Untergeschoss
- Badezimmer und Toilette sind neu!
- Metro in Gehweite
- Abholung mit teilweise Einrichtung möglich
- NVA Notare kauften Aktien über das Amsterdam Ringmodel
- Asbestklausel aufgrund des Baubeginns anwendbar
- canon Erbpacht abgekauft bis 30.09.2051 (alg. Bev. 2000)

*englisch
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment (ca. 87 m²) im 2. Stock mit Balkonen vorne und hinten, modernes Badezimmer (2025), neue Fenster mit HR++-Glas, Energieklasse A und ein Lager im Keller.

Eine kurze Entfernung von reichhaltiger Natur und einer U-Bahn-Station. Genießen Sie wundervoll ruhiges Wohnen, mit dem lebhaften Stadtzentrum in greifbarer Nähe!

Umgebung:

Die Nachbarschaft ist ruhig. Es gibt ausreichend Parkplatzraum auf der Seite des Grundstücks, und es gibt verschiedene Spielplätze für Kinder.

Die Lage ist ideal. Sie können direkt in die schöne Natur am Gaasperzoom spazieren und der Gaasperplas ist ebenfalls leicht erreichbar. Hier finden Sie unter anderem einen kleinen Strand und das 'Ballorig'-Spielparadies.

Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios, Geschäfte und der Gein U-Bahnhof (Linie 54) befinden sich in Gehweite. Die Einkaufszentren Wisseloord und Reigersbos sind in der Nähe, wo man unter anderem einen Bäcker, Metzger, Fischhändler, Asienladen, Blokker und einen Jumbo-Supermarkt findet. An Mittwochen gibt es einen lebhaften Markt mit verschiedenen frischen Produkten und vielem mehr.

Sie können das Zentrum von Amsterdam oder den Schiphol-Flughafen innerhalb von einer halben Stunde erreichen. Dank der verschiedenen Hauptverkehrsstraßen in der Nähe (A2, A9 und A10) ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet.

Layout:

..

Der Zugang zur Wohnung erfolgt in einen geräumigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Der Wohnraum ist gut ausgestattet und bietet Platz für ein gemütliches Sitzeck und Raum für einen Esstisch. Es gibt eine praktische AufbewahrungsSchrank für Vorräte und den Staubsauger. Der Wohnraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet Zugang zu dem gemütlichen Balkon mit freiem Blick auf Grünflächen.

Die angefügte Küche ist geräumig und bietet Zugang zum zweiten Balkon vorne im Apartment.

Es gibt 3 Schlafzimmer. Badezimmer und Toilette wurden kürzlich renoviert (2025). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette und ein Wäschezimmer.

Es gibt eine individuelle Lagerstätte im Erdgeschoss.

Besonderheiten:

- Energielabel A
- Geschirrspüler ist defekt, Gas-Kochfeld mit Injektion nicht funktioniert

- Wohnfläche: ca. 87 m²
- 3 Schlafzimmer
- Vordere und hintere Terrassen
- Servicegebühren €133,84 pro Monat
- Lagerbereich im Keller
- Badezimmer und Toilette sind neu!

- Metro in Gehweite
- Teilweise möblierte Lieferung ist möglich

- NVA Notare erwerben die Grundschuld über das Amsterdam Ring Modell
- Asbestklausel aufgrund des Baubeginns anwendbar

- Grundmietzins des Pachtverhältnisses bis und mit 30.09.2051 abgelöst (Allgemeine Bestimmungen 2000) Lesen Sie die vollständige Beschreibung